Mansarda

Dobrý den, doplňuji požadované informace. V roce 2006 vzniklo SVJ.Jsem v domě vlastníkem 2 bytových jednotek. Zmíněná mansarda je ve smlouvě uvedená jako součást bytu spolu s dalšími místnostmi jako mansarda. Ve smlouvě ani katastru nemovitostí není uvedeno žádné věcné břemeno průchodu na půdu. Otázky ohledně prohlášení vlastníka nejsem schopná odpovědět. Součástí smlouvy nic takového není.Co se týče kolaudačního rozhodnutí, tak též nevím, dům je starý cca 100 let. Moje otázky tedy zní: 1. zda je možné přes uvedenou mansardu chodit na půdu bez mého vědomí, tj. bez předchozího oznámení v případě, kdy nejde o neodkladné věci. 2. mansarda se nachází na stejném podlaží jako dva další byty (které byly vytvořeny právě přeměnou mansard v bytové jednotky). Je možné, aby mi bylo nařízeno (především požární kontrolou)odstra­nění dřevěné uzamykatelné kóje, ve které mám uschovány své věci a která nikterak nebrání ve volném průchodu mansardou na půdu? 3. Musím umožnit kontrolu OZOvPO na mansardě? 4. vztahují se na mansardu stejné požární předpisy jako na půdu? 5. Ve stanovách SVJ stojí: " společenství dále zajišťuje se souhlasem všech členů společenství změny stavby (nástavby, přestavby,rekon­strukce a modernizace) a změny v užívání stavby." Zajímá mě,jestli se citovaný článek vztahuje i na situaci, kdy já bych na své náklady zbudovala náhradní vchod na půdu, ale ze společných prostor, tj. z chodby a tím uzavřela svojí mansardu. Vchod by nebyl stejný, místo schodů by byl zbudován poklop se stahovacími schůdky. Velice vám děkuji za pomoc.

§ 238 Trestního zákoníku: Porušování domovní svobody
(1) Kdo neoprávněně vnikne do domu nebo do bytu jiného nebo tam neoprávněně setrvá, bude potrestán odnětím svobody až na dvě léta
nebo peněžitým trestem.

Píšete, že mansarda je součástí bytu. Do Vašeho bytu nesmí nikdo vstoupit bez Vašeho souhlasu. Neznám požární předpisy pro podkrovní místnosti, ale požární kontroly bez Vašeho souhlasu a Vaší přítomnosti jsou vyloučeny.

Radím, abyste výboru SVJ zaslala doporučený dopis, ve kterém oznámíte, že vstup do mansardy a průchod přes ní budete považovat za porušení domovní svobody. Oznamte, že na dveřích jste vyměnila zámek a průchod na půdu odemknete pouze na požádání. Dejte jim dva měsíce na zajištění jiného přístupu na společnou půdu.

lake

Průchozí bytová jednotka je zvláštní oříšek. Nikde není řešena, zákon s ní jednoduše nepočítá, ale také ji nikde nezakazuje.

Máte průchozí bytovou jednotku zkolaudovanou?

Stále jste nenapsala, co to je „mansarda“. Je:

1. v plnohodnotném patře,
2. v podkroví,
3. v půdním prostoru?

Byt je součástí bytu, který je o jedno patro níže. Ve smlouvě je uvedena jako část bytu: byt je tvořen kuchyní, ložnicí,........a mansardou. Mansarda je, jak jsem psala, ve stejném patře jako jiné dva byty, které vznikly přestavbou mansard. Tzn. na tomto patře jsou dva byty a mansarda. Je to poslední obývané patro-podkroví- nad tímto patrem je pod hřebenem střechy ještě půda, která je společná.

Markéta

Oprava první věty: Mansarda je součástí bytu, který je o jedno patro níže.

Díky Markéta