malý byt
Koupila jsem si v dražbě od obce byt 2+1 se spoluvlastnickým podílem 12,35 %. Poté nás obec převedla na SVJ. Máme 7 bytů – 5 velkých a 2 malé, který vlastním i já. Ze začátku jsme vybírali do fondu malou částku, ale jelikož dům je starý a potřebuje velké investice zálohy se stále zvyšují. Při každém navyšování protestuji, že s menším spoluvlastnickým podílem chci platit míň, ale jsem sama (na druhém malém bytě se pořád mění majitel – ten stávajíci chce do 2 let odejít, tak to neřeší). Co mám dělat? Zákon jsem četla. A dohodu o tom, že všichni budeme platit stejně nemáme. Ani písemnou ani jinak stvrzenou. Neměla bych chtít za stejné platby převedení stejného spoluvlastnického podílu tj. 1/7? děkuji místopředsedkyně SVJ xxxlenkaxxx
Ze zákona víte, jak se určuje výše záloh na opravy a údržbu společných částí domu. Víte též, že rozdělení záloh jinak, než podle výše spoluvlastnických podílů, je možné pouze s písemným souhlasem všech vlastníků. (Mimo jiné to požaduje zákon o daních z příjmů.)
Co Vám tedy není jasné? Jakou speciální radu od nás očekáváte? Máte přeplaceno, nejspíše za více let, takže prostě požádejte o vrácení všech neoprávněně předepsaných částek.
Spoluvlastnický podíl vlastníka je dán poměrem podlahových ploch jednotek. Pokud někdo bez protestů platí více, než má, nevzniká mu právo na úpravu spoluvlastnických podílů, to je snad jasné.
lake
Poslední komentáře