Hlas vlastníka, o kterém se hlasuje
Jeden ze spoluvlastníků si přisvojil a stavebně upravil společné části domu – mansardu a část chodby. Vše bez souhlasu ostatních, Smlouvy o výstavbě a stavebního povolení. Pokud s ním přeci jen dodatečně sepíšeme Smlouvu o výstavbě,chci, aby uhradil za dobu neoprávněného úžívání zmíněných prostor příspěvky do Fondu oprav, tj. cenu za m2, kterou platíme všichni a dále tržní nájemné. O jeho výši budeme hlasovat na shromáždění SVJ. Jakou váhu bude mít hlas dotyčného, podotýkám že většinovéhovlastníka,když budeme hlasovat o něm? Má se vůbec v tomto případě, kdy porušil zákon, hlasování účastnit? Díky Evelína K.
Váš způsob řešení nedoporučuji, protože nemá právní oporu. Doporučuji čisté řešení:
- dohodnout se na zcela libovolné částce jako protiplnění (prostě plácnete např. 1000000 Kč a buď s tím všichni budou souhlasit nebo ne) a uzavřít smlouvu o výstavbě. Příjem tohoto protiplnění bude příjmem jednotlivých zbylých vlastníků (nepůjde to tedy do fondu oprav). Teprve po změně spoluvlastnických podílů se změní poměry pro budoucí úhrady do fondu oprav.
- nechat stavbu odstranit.
Vítám na tomto portálu pana Wonga a oceňuji perfektní odpověď.
Doplňuji:
Pokud se vlastníci jednotek chtějí zcela vyhnout zdanění, stanoví ve smlouvě o výstavbě tuto částku jako dohodnutý jednorázový příspěvek stavebníka na správu, údržbu a opravy domu podle § 15 odst. 1 ZoVB "jinak nežli podle spoluvlastnických podílů".
Už se zde řešilo, doporučuji pomocí funkce Hledat najít 'písm. zg'.
lake
Poslední komentáře