Dotaz ohledně zodpovědnosti předsedy SVJ - vykradená kolárna
Ráda bych se zeptala na jednu konkrétní situaci. Můj manžel je předseda SVJ v bytovém domě. V srpnu byly u nás vykradeny společné prostory a odcizeno několik kol. Lidé byli naštvaní, SVJ však nemohlo pořídit drahé bezpečnostní dveře, protože náklady byly vyšší než částka, se kterou mohou disponovat, aniž by měli schválenou útratu od členů SVJ. Shromáždění bylo domluveno na listopad. Bohužel v říjnu byly společné prostory opět vykradeny a opět se ukradlo několik kol, tentokrát však dražší a více. Dnes si manžel s pošty vyzvednul zásilku od jedněch poškozených, kteří na něj podali trestní oznámení, že nezabezpečil ty prostory pořádně, odcizením kol jim vznikla škoda přes 45 000 a chtějí po manželovi tuto částku do konce roku uhradit na jejich účet. Pojišťovna jim peníze nedala, protože kola byly ve společných prostorech, které nebyly dostatečně zabezpečené. Oni operují tím, že SVJ tak neučinilo, ale dle stanov oni prostě nemohli. Trestní oznámení podali však konkrétně na manžela, jakožto předsedu. My víme, teď dořešujeme pojištění, že nový zákoník počítá s tím, že výbor SVJ ručí svým majetkem v případě čehokoliv. Vztahuje se nový zákoník i na věci, které se staly ještě letos, tedy před tím, než nový zákoník začne platit? Manžel je na mrtvici, totálně nám to zkazilo předvánoční náladu. Samozřejmě nic platit nebude, je ochotný se soudit a pak podat trestní oznámení na poškození dobrého jména. On ni neprovedl, jen dělá velmi nevděčnou funkci, kterou nikdo nechce. Ostatní poškození prostě chápou, že bylo na nich, jestli si kola ve společných prostorech nechají, že pořád nebyly bezpečnostní dveře, samozřejmě věděli, jaksi to viděli.
Vztahuje se nový zákoník i na věci, které se staly ještě letos
- určitě nikoliv, v každém případě v morální rovině výbor měl konat a provést opatření, nebo informovat členy o nebezpečí, nebo svolat mimoř. schůzi k zajištění peněz na zabezpečení…
Vážená paní, Uvedu Vám zde jednu skutečnost, kterou jsem zajišťoval v období mé činnosti coby předsedy SVJ. Vybudpvala se kolárna přepažením „kočárkárny“ v suterénu panel.domu. Pro pojišťovnu se musel stojan,který jsem zhotovil(klasický,známý např. u marketů a j.), doslova zakotvit do podlahy!!! Navíc se každé uložené kolo muselo svým vlastníkem zabezpečit lankovým zámkem právě k „obloukům“, do kterých je kolo postaveno!!! Samotné dveře musely být opatřeny bezpečnostním zámkem!!! Po provedení těchto úkonů se následně zahrnula kolárna do pojištění celého domu!! Zda-li tyto úkony nemáte, je potom jen na majiteli kola,a ne na předsedovi SVJ,který si ručí za zabezpečení jeho majetku, což je ukradené kolo… K tomu jen dodám ještě dvě skutečnosti v rámci zabezpečení majetku vůči pojišťovnám. U bytu musíte mít dva zámky.Jeden musí být bezpečnostní a druhý musí být patentní. Neexistuje zámek dozický či obyčejný. Tzn. jinak řečeno, oba zámky musí být „fabkový“!!! Druhý případ – zajištění sklepu,jako je v paneláku, kde jsou např. uloženě pneumatiky. Tyto musí být zabezpečené bezpečnostním ocelovým lankem spolu s fabkovým zámkem. Nesmí zde být klasický visací např.značky „Tokoz“. Ale to ještě přesto nestačí!!! Toto lanko musí procházet okem, které je zabudované do panelové stěny domu!!! Zda-li nemáte takovéto podmínky, zase Vám pojišťovna nic neuhradí!!!Takže to je prakticky vše, co mohu ve věci pravdivého uvést! Zda-li budete mít zájem o další případnou pomoc ve věci, rád poskytnu informace,které jsme za dob mé aktivní činnosti ve funkci předsedy vykonával a řešil… Není problém,abych zde uvedl číslo mobilu,který používám jen pro tyto případy…Nedělám si starosti vůči zlomyslným hlasům, kterých je na tomto portálu dost a dost. Na škodu je zde dle mého názoru dosud chybějící názor pana Lake-ho, který by rovněž uvedl s určitostí jemu známá fakta ve věci k pojitovnám… Nejde tu jen o můj názor a mé osobníé zkušenosti! Takových podobných zlkušeností má jistě dost a dost lidí, kteří věřím, se zde rovněž objeví. Vždyť tu jde dle mě o neoprávněné obvinění stávajícího předsedy SVJ, byť je to Vás žel. O tom to ale přece není! Tady jde o srpávný, byť subjektivní pohled na problém…
Něco ještě málo přidám. Máme zavedený sešit, kde se uveden jméno toho, kdo obdrží klíč od kolárny. Ten si rovněž tento klíč při převzetí podepíše! Je tak přehled, kdo že má oficielně klíče od kolárny.Již to je dílčí pomoc o pohybu a přístupu lidí. Neberu názor, že se ten klíč může ztratit či se zapůjčí známému.
Pokud shromáždění neuložilo výboru, aby se postaral o lepší dveře, tak si nenechte kazit Vánoce. Policie si manžela pozve k podání vysvětlení, vezměte si příslušné materiály (stanovy, zápisy) a oni pak trestní oznámení s největší pravděpodobností odloží, protože neprokážou, že by se stal trestný čin. Na druhou stranu ani nepředpokládám, že byste měli úspěch, pokud byste chtěli podat na ně trestní oznámení pro křivé obvinění. Policie tyto věci neřeší ráda ani na jednu stranu.
Dobrý den, nejdříve upozorňuji, že nejsem právník. Pokud to tedy správně chápu,kolárna byla již jednou vykradena, výbor nemohl kolárnu lépe zabezpečit, protože by porušil stanovy (částku, kterou mohou použít bez odhlasování shromáždění). Jinými slovy, vlastníci dražších kol věděli, že kolárna není dobře zabezpečena a kola tam přesto dali (takže na své vlastní riziko)… Osobně bych si s tím Vánoce nekazila. Jestli chcete mít 100% jistotu, zeptala bych se právníka, ale nedomnívám se, že by toto Váš manžel musel platit.
„..SVJ však nemohlo pořídit drahé bezpečnostní dveře, protože náklady byly vyšší než částka, se kterou mohou disponovat…“
- bylo li Shromážděním platně usneseno, že mají být realizovány dveře, pak jistě existuje usnesení obsahující specifikaci která opravňuje SVJ předepsat vlastníkům úhradu za jejich usnesení. Pokud ano, proč tak SVJ neučinilo? Pokud ne, je trestní oznámení vůči předsedovi zbytečný nesmysl.
- i pokud by k zavinění předsedou došlo, platí § 420 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb. věta druhá
- Projděte si následující odkazy a hledejte zda měl Váš manžel uzavřenu smlouvu o odpovědnosti. Ve většině případů taková neexistuje a s ní ani konkrétní osobní odpovědnost. Že být předsedou není totéž jako být hromosvod si ti, kteří podali trestní oznámení uvědomí zřejmě až u soudu.
Neználek'
Nenechte si kazit vánoce pro hloupost sousedů. Manžel nezabezpečil prostory. Copak náplní práce manžela je hlídat nebo zabezpečovat prostory, kde si někdo odloží kolo? Vy máte v domě kolárnu? Tak je ta mistnost pojmenovaná v Prohlášení vlastníka? Uvádíte, že to jsou společné prostory. Ve společných prostorách drahá kola nemají co dělat. A když si tam to kolo někdo dá, tak si ho jednoduše musí hlídat. Je to jeho problém.
Poslední komentáře