otázka zněla: Dobrý den, Společenství vlastníků je povinné uhradit dodavatelským firmám faktury (za teplo, elektřinu, stavební úpravy, atd.) včetně DPH. Je oprávněno požádat o vrácení příslušné částky DPH s ohledem na specifické postavení dané zákonem č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů?
Odpověď:
Ano je, pokud splní podmínky vyžadované zákokonem o DPH:
1. uskutečňování ekonomické činnosti ve smyslu zákona o DPH osobou povinnou k dani dle § 5 odst. 1 a 2 ZDPH – … Osobou povinnou k dani je i právnická osoba, která nebyla založena nebo zřízena za účelem podnikání, pokud uskutečňuje ekonomické činnosti, přičemž ekonomickou činností se pro účely tohoto zákona rozumí soustavná činnost výrobců, obchodníků a osob poskytujících služby…
K objasnění pojmu ekonomická činnost u bytových družstev vydalo v roce 2004 MF následující stanovisko http://cds.mfcr.cz/…ka_1214.html?… : Plnění, která spočívají v zajišťování bytových potřeb a dalších plnění přímo souvisejících s bytovými potřebami členů družstva nejsou považována za ekonomickou činnost bytového družstva, pokud jsou poskytována pro členy družstva – fyzické osoby. Jedná se zejména o následující plnění: …Zajišťování správy společných částí domu podle zákona o vlastnictví bytů a plnění poskytovaná s užíváním bytů a garáží v domě pro jejich vlastníky (s výjimkou dodávky tepla a teplé vody z vlastního zdroje). Pozor u dodávek tepla změna http://www.dashofer.cz/…j-cid242403/ … Uvedené lze aplikovat i na SVJ
2. Dále ust. § 72 ZDPH stanoví plátce je oprávněn k odpočtu daně na vstupu u přijatého zdanitelného plnění, které v rámci svých ekonomických činností použije pro účely uskutečňování zdanitelných plnění dodání zboží, převodu nemovitosti nebo poskytnutí služby s místem plnění v tuzemsku….
3. SVJ bude registrováno jako plátce daně z přidané hodnoty (je jedno zda z důvodu překročení obratu dle § 6 ZDPH nebo jako tzv. dobrovolný plátce).
Z výše uvedeného je jasné, že na výše položenou otázku nelze jednoznačně říci ano či ne bez znalosti dalších podrobností. Karelh,