Co Sdělení odboru MMR uvedená tvrzení znamenají ? Jsou to jen „tlachy úředníků“ a jediným vykladačem je soud ? – proč by se ale neřídil stanoviskem toho kdo je Vyhlášky gestorem ?

• „…odst 4…“
  

  Kvóra stanovená v § 11 odst. 5 se na rozdíl od ostatních úprav rozhodování (zejména § 11 odst. 2, § 11 odst. 4 a § 9 odst. 12) nepočítají podle velikosti podílů jednotlivých vlastníků jednotek, ale z absolutního počtu vlastníků, tj. jedna jednotka jeden hlas. Podíloví spoluvlastníci jednotky mají jeden hlas

  Měl jsem za to že všechna kvóra se počítají podle podílů – jak to tedy je ? Nevěděl by někdo.

• „…odst 5…“
  

  cit.
  K otázce formy rozhodování je třeba uvést, že „rozhodnutí“ shromáždění vlastníků jednotek přijaté podle zvláštního právního předpisu, jak je nově uvedeno v § 110 odst. 2 písm. a) stavebního zákona, může mít formu usnesení shromáždění společenství vlastníků jednotek, nebo v případě rozhodnutí přijatého formou per rollam mimo zasedání shromáždění formu písemného dokladu podepsaného potřebným množstvím vlastníků jednotek. Rozhodování per rollam je možné dle čl. XII vzorových stanov společenství vlastníků jednotek, vydaných nařízením vlády č. 371/2004 Sb., ve znění nařízení vlády č. 151/2006 Sb. v případech, kdy je podle § 11 odst. 5 zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Dále dle názoru odboru bytové politiky lze tento způsob rozhodování použít i v případech, kdy je zapotřebí tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek, pokud tak upraví vlastníci jednotek ve vlastních schválených stanovách konkrétního společenství. Pokud společenství vlastní stanovy nepřijalo, a řídí se tedy stanovami vzorovými, je rozhodování per rollam možné pouze v případě nutnosti souhlasu všech vlastníků jednotek, tj. v případě změny účelu užívání společných částí domu

  Voda na mlýn těch tvrdících že 75% postačuje k vydání stavebního povolení. Nesčetně krát zde bylo uvedeno že „Metodický pokyn k Vyhlášce 372“ je nezávazný. Jak moc je tedy závazné uvedené tvrzení, že pro vydání stavebního povolení postačuje „hlasování dle ZoVB“ ??

lolek