Prodat-koupit můžete něco, pokud to existuje (fyzicky i právně) a má to vlastníka. Místnost pod Vaším obývákem neexistuje právně (není jako předmět vlastnictví zapsaná v katastru), takže není co koupit (ani od koho). Nelze vyloučit, že za zvětšení svého majetku na úkor majetku společného budou vlastníci ostatních jednotek (a spoluvlastníci společných částí domu) požadovat úhradu nějaké částky, např. do „fondu oprav“. Zkuste nabídnout částku, kterou získáte vynásobením výměry předmětné místnosti a ceny v místě obvyklé za 1 m2 podlahové plochy, odečíst můžete náklady na Smlouvu o výstavbě a schody dolů.