Konevova UL,
píšete, že okna patří k jednotkám, že ve čtyřech bytech nejsou dosud vyměněna za plastová a že „… se nedá očekávat, (že by) majitelé dotčených bytů (se starými okny) financovali předepsaný typ oken sami“. V popsaném případě máte čtyři možnosti:

• Dosáhnete požadované úspory tepla jinak, například instalací rekuperace tepla z odsávání (digestoře), nebo silnější vrstvou tepelné izolace, atd.
• Počkáte, až stará okna budou v havarijním stavu, který bude ohrožovat stavbu, a prostřednictvím Stavebního úřadu přinutíte vlastníky jednotek k opravě či výměně oken.
• Všichni ostatní vlastníci jednotek se složí „do klobouku“ a z tohoto finančního daru pořídíte okna do čtyř bytů jako dárek k vánocům.
• Dohodnete se, že okna se stávají společnou částí domu. Výměnu ve čtyřech zbývajících bytech pak uhradí SVJ z vybraných záloh na správu domu a pozemku. Ti, kdo si okna vyměnili dříve vlastním nákladem, pak vyzvou společenství k uhrazení částky odpovídající jejich zhodnocení společných částí domu. (Druhá varianta je, že se obrátí se svým nárokem přímo na čtyři spoluvlastníky z titulu jejich bezdůvodného obohacení).

lake