Omlouvám se za otázku, která zde již byla položena mnohokrát, ale nikde jsem nenašel přesnou odpověď.

V prohlášení vlastníka i ve smlouvě máme určeno, že součástí bytu jsou mimo jiné „vnitřní strany vnějších oken“, což znamená, že vnější části oken jsou společnými částmi domu a vnitřní strany oken jsou součástí bytu ( majetkem vlastníka bytu ). Teď jde o to, jakým způsobem a kdo může rozhodnout o výměně oken a financování.

Jde mi hlavně o to, jestli může shromáždění vlastníků rozhodnout a nařídim výměnu oken a naopak, když je fakticky toto okno v 50% vlastnictví vlastníka jednotly a v 50% vlastnictví, respektive podílovém spoluvlstnictví všech vlastníků jednotek. Z oho mi vychází, že jakož to vlastník jednotky a zároveň spoluvlastník společných částí domu mám k těmto oknům vyšší než 50% vlastnické právo. Dejme tomu, že to je ale opravdu 50/50. Jak toto vyřešit ? Musí s tím souhlasit jak shromáždění, tak i vlastník bytu, nebo může rozhodnout každý jednotlivě, čímž by ale mohl nastat paradox, že by shromáždění rozhodlo o výměně oken dřevěných za plastová a po měsíci by mohl vlastník bytu rozhodnout o výměně plastových oken za dřevěná…

Jde o to, že když je v prohlášení vlastníka a ve smlouvě napsáno, že celá okna patří k bytu, tak o tom rozhoduje vlastník bytu, když je tam napsáno, že se jedná o společné prostory, tak rozhoduje shromáždění, jak je to ale v případě, který uvádím ?

Děkuji za věcné odpovědi.