Zdravím pane Lake..Vaše odpovědi se mi jeví jako logické a fundované.Vidím,že jste na příjmu proto se Vás táži na možný scénář našeho problému…opakuji: máme balkony staré 40 let,některé(ne­udržované) již takřka havarijní.Zbývá zateplit poslední stěna…všichni jsou pro.Ale-tehdejší výbor před cca 6 lety neprosadil na shromáždění vlastníků zateplení a výměnu balkonů a ,,doporučil" vlastníkům,aby se o svůj majetek(balkony jsou ve vlastnictví) starali. Dva majitelé si nechali vyrobit nové a provedli výměnu sami.Někteří si balkony nechali opravit(více či méně úspěšně).Nyní chceme zateplit…s tím bude určitě souhlasit 75 % (možná všichni) vlastníků, ale ti,kteří před 5 ti léty investovali dle doporučení výboru společenství 25000 za nové balkony,nebo méně do oprav,nechtějí přistoupit na výměnu za nové(a já si myslím,že bychom my jako výbor jejich rozhodnutí měli respektovat.Jak to ale fysicky provést: Zateplíme a firma,která bude dodávat nové balkony pravděpodobně nebude chtít dodávat ten prodlužovací nástavec,který je nutný kvůli zateplení-nemusí být stejný jako pro staré balkony(přede­sílám,že pokud chceme dodržet zákon,tak nesmíme změnit rozměr balkonu-jinak je to stavba , a musel by být 100% souhlas-je tak?).Můžeme jako výbor říci těm,co si chtějí nechat staré balkony,aby si ,,sehnali " nástavce sami-to se mi zdá neseriozní,ale bez nástavců prostě nemůžeme zateplit tyto byty-ani sundat staré balkony jejioch majitelům bez dohody.Pokud ,,objednáme a zaplatíme " nové balkony pro všechny,tak se obávám,že případný soudní spor o náhradu půjde na vrub výboru – pokud neprokážeme,že jsou všechny balkony nevyhovující.Obecně pokud takto uvažuji,výbor ani společenství nemá právo rozhodovat o majetku bytů,tedy pokud tuto práci zorganizujeme,tak myslím musíme trvat i na vyjádření všech vlastníků , zda chtějí a zaplatí nové nebo si ctějí ponechat staré balkony.Shromáždění 80 ti majitelů máme 5.4.Prosím o Váš názor ev. radu a omlouvám se za tak rozsáhlé povídání