Anonymous,

odpovědnost členů společenství nelze z ničeho přímo dovodit. Však také hlavní jejich činností je hlasování na shromáždění, což nejsou právní úkony. Zato lze velmi dobře dovodit odpovědnost spoluvlastníků společných částí domu. Za svůj majetek a jeho stav je prostě odpovědný vlastník, což jsou v našem případě všichni spoluvlastníci domu.

Za provoz výtahu a všechny s tím spojené škody a odškodnění úrazů je prostě odpovědný vlastník výtahu, bez ohledu na to, že v domě existuje společenství.

Jestliže jednomu z vlastníků bytů bude dovnitř zatékat, Stavební úřad přikáže odstranit závadu komu? Přece spoluvlastníkům domu. Se SVJ se vůbec nebude vybavovat. Není-li oprava provedena, pokutu dostane kdo? Ano, spoluvlastníci domu.

Zkrátka: vlastnická odpovědnost se odvozuje od vlastnického práva, viz LZPS. Nikoliv od členství v SVJ; to je až druhotným důsledkem vlastnického vztahu k části nemovitosti. Odpovědnost vlastníka nemovitosti nelze přenést na SVJ.

lake