Máte pravdu, že takto by se mohly opravy výrazně prodražit nebo by prostě na ně ani SVJ nemuselo mít. Váš návrh to do jisté míry řeší. Vidím tam ještě možné problémy:

1. Pokud se někdo nezdrží a za 5 let se bude provádět výměna stoupačky, nebude to již promlčené a tedy nebude stejně muset SVJ obklad nahradit? Odpověď neznám.
2. Je tímto návrhem jednoznačně určené, že zdražení opravy je ono bránění? Aneb nehrozí, že soudy si to vyloží tak, že obklad je běžnou součástí koupelen a nebrání výměně stoupačky, neboť lze rozbít a udělat nový?
3. Pokud někdo obklad udělal před účinností tohoto zákona, tak mu to bude muset SVJ nahrazovat?

Aneb nebylo by lepší spíše ustanovit, že vlastník musí umožnit na své náklady přístup ke společným částem domu tak, aby to umožňovalo provést opravu bez vzniku škod na jeho jednotce?

Admin