Vaše společenství vlastníků, jehož členem je i SBD má dohromady 67038 hlasů. SBD, jako člen SVJ má práva a povinnosti, stejná, jako ostatní členové SVJ.

K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby, je zapotřebí souhlasu všech členů společenství, tedy potřebujete 67038 hlasů.

Pokud jste hlasovali o stavebních úpravách spočívajících v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas nejméně ¾ většiny všech členů společenství. T.zn. že na shromáždění mělo být minimálně 50278,5 hlasů (nezaokrouhluji ) a všichni by museli hlasovat pro.

Vás bylo přítomno 50.444 hlasů, ale pro hlasovalo pouze 34730, t.zn. rekonstrukce schválena nebyla.

SBD se svými 16594 hlasy, nedosahuje ani jedné čtvrtiny hlasů z celku, tedy ostatní členové SVJ mají schopnost rekonstrukci odsouhlasit, ale museli by se na shromáždění dostavit v takovém počtu, aby bylo dosáhnuto nejméně 3/4 většiny z 67038 hlasů.

Pokud byste na shromáždění schvalovali pouze účetní závěrku, pak Vám stačí souhlas ¾ většiny přítomných členů společenství. Tzn. aby bylo shromáždění v této věci schopné usnášení, musí být přítomni členové společenství, kteří mají většinu hlasů, tzn. nadpoloviční většina z celku a pro přijetí usnesení – schválení účetní závěrky by muselo hlasovat pro ¾ z přítomných.

Musíte si opravdu nastudovat zákon a stanovy.