Vážený pane Sládek,

ujišťuji Vás, že můj nick nemá s markýzou andělů absolutně nic společného; tuto přezdívku jsem pro účely anonymizované korespondence převzala již v době, kdy byl internet v plenkách a kdy jsem o existenci Angeliky naprosto nic netušila, a to podle jiného nositele tohoto příjmení, velkého diplomata a státníka jménem Armand Jean du Plessis, vévoda de Richelieu, známého jako kardinál de Richelieu, jehož pragmatismus je mi blízký. To jen na okraj.

Váš poslední příspěvek ve mně budí pro Vás velké naděje, aneb jak Vy píšete „chance“. Zařazuje-li Vaše Prohlášení vlastníka vše kromě vodného a stočného do nákladů na správu, které ZoVB jednoznačně nařizuje rozúčtovávat podle podílů, není-li naopak 100% dohoda vlastníků o jiném způsobu, je podle mého názoru Vaše Prohlášení vlastníka v tomto bodě neplatné a uvedené položky měly být hrazeny dle podílu na domě a to ze záloh na správu, nikoli proti zálohám na služby.

Pokud máte k tomu vzorové stanovy, vidím tu ovšem drobnou kolizi v položce elektřina a úklid, které vzorové stanovy řadí mezi služby. Tyto položky by tedy měly být rozúčtovávány podle usnesení shromáždění dle §9a odstavec 2 a §11 odstavec 4 ZoVB. Není-li takové usnesení, nemělo by docházet k bezdůvodnému obohacení; zde je ovšem sporné, jaký je u zrovna těchto služeb „spravedlivý“ klíč k rozúčtování.

Co se týče položek poplatek na správu, účetnictví a odměna výboru, toto jsou opravdu náklady na správu. Jejich vyúčtovávání na byt v rozporu se ZoVB bych viděla asi na §451 odstavec 2 ObčZ a §220 Trestního zákoníku.

Ovšem dovolím si opět zopakovat – zkuste si to přepočítat a porovnat s dlužnou sumou. Znáte-li částky, počet bytů, celkovou plochu a plochu jednotky, neměl by to být problém. Jde tu pořád o ten zmiňovaný §142 odstavec 3 OSŘ.