Těžko radit, není-li znám obsah smlouvy.

V obecné rovině by mělo platit, že smlouva obsahuje výši nájmu a případně další specifikované platby. Nejsou-li ve smlouvě stanoveny další podmínky a ujednání, je úhrada nájmu z Vaší strany konečná platba, která nepodléhá vyxúčtování. Jakákoliv platba požadovaná nad rámec ujednání ze smlouvy může být brána jako neoprávněné obohacování.

Jak uvádíte, tak hradíte zálohy na služby a tudíž pronajímatel má povinnost tyto služby Vám vyúčtovat. Vše ostatní se jeví jako požadavek nad rámec uzavřené smlouvy.

Samostatné nájemné vyúčtování nepodléhá.