Anonymouss napsal: "Je uvedený pozemek v prohlášení vlastníka? Pokud ano, musí na jeho údržbu (tedy i plot) přispívat všichni jeho vlastníci".

Je bezvýznamné, zda pozemek je uveden v Prohlášení vlastníka. Na údržbu samozřejmě musí přispívat všichni jeho vlastníci, jak jinak?

Pokud je pozemek v Prohlášení uveden, je důležité JAK. Už jsem zde napsal, že pozemek uvedený v Prohlášení jako "věcně příslušný k domu" je ve spoluvlastnictví všech, stejně jako společné části domu, a přispívají na něj proto všichni členové SVJ.

Naopak pozemek uvedený v Prohlášení jako "pozemek související" nebo "pozemek sousedící s domem" nebo "pozemek funkčně přináležející k domu" je ve spoluvlastnictví pouze těch osob, které jej pořídily. Nemá nic společného se SVJ. Podíl na pozemku jeho spoluvlastníkům zůstává, nepřevádí se automaticky se změnou vlastnictví k jednotce.

Dříve či později tedy nastane případ, že při převodu jednotky se na pozemek zapomene. Pak nový vlastník jednotky není spoluvlastníkem podílu na takovém pozemku a naopak svůj podíl na něm má osoba, která již není vlastníkem jednotky.

lake