Nepřečetl jsem všechny příspěvky, možná něco opakuji. Vlastník vložil do FO jistou, třeba vysokou částku, která spotřebována a)byla nebo b)nebyla. Jako prodávající bych zdůrazňoval, že mám (třeba vysokou) částku ve fondu oprav, jako kupující bych se zajímal, zda tam (ne)jsou dluhy. Cena bytu dle mne záleží i na stavu střechy, fasády, stoupaček atd., tedy od všeho co bylo z fondu pořízeno. Je rozdíl mezi cenou bytu a)v zanedbaném domě, b)dtto ale s vysokou naspořenou částkou ve fondu, c) v domě rekonstruovaném i když s „prázdnou kasou“. Pokud by se prostředky vracely prodávajícímu, musely by se vracet i ostatním. Stanovy umožňují prostředky vyúčtovat a vrátit.

Pro kupujícího je určitě důležitější si ohlídat, aby prodávající neměl nedoplatek ve fondu (dokonce snad i záporný stav). Nebo to zohlednit v ceně, přičemý dluh doplatí do fondu kupec.