Znovu: stanovy jsou nejen hloupě formulované, ale jsou v rozporu se zákonem.

Podle §9 odst. 7 písm. b) ZoVB orgány společenství jsou výbor společenství nebo ten vlastník jednotek, kterého v případě, že není zvolen výbor, shromáždění pověří výkonem funkce výboru.

Z uvedeného vyplývá, že k ustanovení pověřeného vlastníka může dojít teprve tehdy, jestliže shromáždění nezvolilo výbor. Právo volit výbor, garantované zákonem, nelze vlastníkům jednotek odejmout stanovami SVJ. Členové společenství, kteří svým hlasováním vytvářejí vůli SVJ-právnické osoby, mohou v souladu se zněním ZoVB kdykoliv přikročit k volbě svého výboru. V případě úspěšné volby se statutárním orgánem podle zákona stane výbor a k volbě pověřeného vlastníka vůbec nemůže dojít.

Z uvedeného důvodu ta část stanov, ve které se jednání jménem SVJ svěřuje pouze pověřenému vlastníkovi, je v rozporu se zákonem o vlastnictví bytů a je tudíž neplatná. Společenství z úvodního dotazu tedy může přikročit k volbě výboru bez toho, že by předem muselo upravit své stanovy. Změnu stanov jsem radil proto, že nemá smysl ponechávat v nich věci zjevně nerozumné a protizákonné.

lake