Pro vlastníka bytu začne otázka "čí je radiátor" být významná v okamžiku, kdy radiátor prorezne (plechové mají životnost cca 30-40 let).
Jsou-li společné, má samozřejmě právo na to, aby výměna byla hrazena ze společných peněz, včetně odborného sejmutí a nové montáže indikátoru topných nákladů (IRTN).

Další rozdíl je v tom, kdo hradí případné škody z havarie radiátoru - vyplavení bytu a/nebo sousedů v nižších patrech:
- společenství z pojistky domu u společného radiátoru,
- vlastník bytu, pokud radiátor je deklarován jako součást jednotky.
Záleží ovšem na obsahu pojištění domu; možná kryje souhrnně škody, způsobené vodou z topné soustavy.

Situaci mohou zkomplikovat vlastníci, kteří si při dřívějších renovacích bytu namontovali radiátory vlastní, bez souhlasu (nebo s tichým souhlasem) družstva/SVJ. Ti pak na shromáždění vehementně prosazují nesprávný názor "Radiátor máš v bytě, zaplať si ho sám. Nám to taky nikdo neproplatil."

lake