Pokud máte v domě alespoň pět bytových či nebytových jednotek a zároveň tři různé vlastníky, pak SVJ už vzniklo ze zákona.

V tom případě je musíte po volbě orgánů společenství zaregistrovat u rejstříkového soudu a teprve pak můžete začít řešit rozdělení budovy.

K tomu sepíšete dohodu vlastníků podle § 2 zákona:
Pro účely tohoto zákona se rozumí
a) budovou trvalá stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek uzavřena obvodovými stěnami a střešními konstrukcemi s nejméně dvěma prostorově uzavřenými samostatnými užitkovými prostory, s výjimkou hal. Rozhodnutím vlastníka za budovu lze považovat rovněž sekci se samostatným vchodem, pokud je samostatně označena číslem popisným a je tak stavebně technicky uspořádána, že může plnit samostatně základní funkci budovy.

S rozdělením musí souhlasit všichni vlastníci. Informace o postupu rozdělení a požadovaných podkladech vám podá katastrální úřad.

lake