rozdělení SVJ
Zdravím, měl bych několik dotazů o rozdělení SVJ, Město nám prodalo byty v domech o dvou vchodech, dvou popisných číslech a dvou parcelách, ale na KN je to zapsáno jako jeden celek Ještě nemáme založené SVJ Jakým způsobem lze docílit založení dvou SVJ, aby každý vchod byl samostatně.Kolik úsilí a peněz by to stálo.
Nic jste nenapsal o tom, kolik bytů má každý vchod.Jestliže je jich více jak pět, nemáte společné měřidla na teplo,TUV,studenou vodu, tak vám nic nebrání v tom mít každý vchod svoje SVJ.Budete mít lidi do funkcí? Náklady jsou pouze na zaplacení notážky,která musí být na prvním shromáždění,kde byste přijali stanovy svoje/nebo vzorové/provedli volbu výboru,kontrolní komise, případně jiné,podle potřeby. Podrobně je vše uvedeno v zákoně 72/1994Sb,jehož platrné znění máte na horní liště pod"legislativa"najděte,podumejte,zda je to vůbec vhodné.
Pokud máte v domě alespoň pět bytových či nebytových jednotek a zároveň tři různé vlastníky, pak SVJ už vzniklo ze zákona.
V tom případě je musíte po volbě orgánů společenství zaregistrovat u rejstříkového soudu a teprve pak můžete začít řešit rozdělení budovy.
K tomu sepíšete dohodu vlastníků podle § 2 zákona:
Pro účely tohoto zákona se rozumí
a) budovou trvalá stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek uzavřena obvodovými stěnami a střešními konstrukcemi s nejméně dvěma prostorově uzavřenými samostatnými užitkovými prostory, s výjimkou hal. Rozhodnutím vlastníka za budovu lze považovat rovněž sekci se samostatným vchodem, pokud je samostatně označena číslem popisným a je tak stavebně technicky uspořádána, že může plnit samostatně základní funkci budovy.
S rozdělením musí souhlasit všichni vlastníci. Informace o postupu rozdělení a požadovaných podkladech vám podá katastrální úřad.
lake
Poslední komentáře