Vložil Petr, 25. Srpen 2009 - 13:25

O oknech se tu již diskutovalo. Názor katastrálního úřadu (kde je pokud vím uloženo prohlášení vlastníka) je tento: „Společné části domu §2 písm. g) ZVB č. 72/1994 Sb. Okna v cit. ust. nejsou, takže není jasně stanoveno, že by byla společnými částmi domu. Žádná judikatura se tímto problémem nezabývá a odborná literatura jen částečně. Např. Vlastnictví bytů (nakl. ASPI2007 – T.Dvořák), – Pokud prohlášení určuje okna za součást jednotky, je taková klauzule platná, neboť nelze z mlčení zákona dovodit její neplatnost. Vlastník jednotky je oprávněn a povinen k údržbě oken sám z vlastních prostředků; tím není dotčena jeho povinnost vyžádat si předchozí souhlas všech vlastníků ke změnám, kterými se mění vzhled domu (§ 13 odst. 3 ). Jestliže prohlášení v tomto směru mlčí, pak je odvoditelný závěr, že se jedná o součást společných částí domu. O údržbě oken v takovémto případě rozhodují všichni vlastníci a úhrada se provádí z prostředků na opravy a investice, ledaže se dohodnou jinak. …. Pokud jsou okna označena v prohlášení za součást společných částí, lze vlastníkovi jednotky výměnu oken nařídit i proti jeho vůli“.

Odpovědět příspěvkem do diskuse

Obsah tohoto pole je soukromý a nebude veřejně zobrazen.
Tato informace bude zobrazena.
Diskuse je moderovaná - neslušné příspěvky, příspěvky mimo téma apod. mohou být odstraněny.