Vždy platilo a platí, že záležitosti v právu se posuzují podle obsahu a nikoliv podle označení. Dokonce to má svou zákonnou podobu – viz § 37/1 SŘ.
Čili když se v souvislosti se SVJ hovoří o tzv. „fondu oprav“, je nepochybné, že se tím rozumí dlouhodobé zálohy na správu domu a pozemku. Dokonce i soudy tomu takto rozumí.