Vaším největším problémem není rozúčtování spotřeby vody, ale že nevíte jaká jsou nebo neumíte vynucovat pravidla pro správu domu, pokud není založeno Společenství.
Zvažte, zda by ve vašem případě nebylo výhodné založit Společenství. V každém případě se seznamte s ustanoveními NOZ týkající se správy domu bez vzniku Společenství. Seznamte se s Prohlášením a stanovami. Pokus stanovy nemáte, vypracujte je a schvalte si je.
Máte většinový podíl v domě, jste správce, tak podle toho konejte a bude-li to nutné, pravidla vynucujte!