Naprosto zbytečně jste nahlašovala nějaká čísílka „na 1.sčv“. Nechápu proč jste tak činila. Vztah dodavatele (1.sčv) a odběratele (Vy jako správce) nemá naprosto nic společného s rozúčtováním služby „dodávka vody a odvádění odpadních vod“ mezi vlastníky jednotek v domě.

Jestliže je v domě zavedeno rozúčtování nákladů podle počtu osob, pak nechápu proč jste se spokojila jen s nahlášeným počtem. Nic Vám nebrání určit počty osob vlastním rozhodnutím, například podle toho, jak se stav jeví pozorovateli zvenčí. Dále: Zapomeňte na jakési „nahlášené osoby“ – ostatně netuším co tím míníte. Pokud to snad znamená „osoby s trvalým pobytem na adrese domu“, pak byste si měla uvědomit, že toto číslo neříká vůbec nic o tom kolik osob užívá jednotlivé byty.

Právně čisté řešení je schválit si způsob rozúčtování, který bude založen na náměrech vodoměrů, nebo na pevně daném údaji (např. podlahové plochy bytů).

Podle 2013/67/§5/1 platí, že o způsobu rozúčtování služby rozhodne společenství. Jestliže neexistuje SVJ jako právnická osoba, pak společenství tvoří všichni vlastníci jednotek. Podle 2012/89/§1191/2 platí, že k přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek a souhlas většiny všech vlastníků jednotek, ledaže prohlášení vyžaduje počet vyšší.

Zjistěte si, zda vlastník se čtyřmi nahlášenými osobami v bytě Vás podpoří při hlasování o způsobu rozúčtování. Změna bude možná až po uplynutí zúčtovacího období.

Justitianus