Temto judikát ukazuje, jak nesmírně je důležté UMĚT ČÍST. To znamená umět přečíst text právního předpisu. To je ten úplně první krok. (Další navazující dovedností je VYLOŽIT TEXT PRÁVNÍHO PŘEDPISU, ale to v tomto případě nebylo ani nutné. Stačilo jen umět číst.)
Porovnejme nesprávný názor dovolatelky na obsah právní normy se skutečným obsahem právní normy.
| 8. Dovolatelka má za to, že pokud by společenství vlastníků jednotek nebylo v řízení o přezkum změny prohlášení vlastníka dle § 1169 odst. 3 o. z. pasivně legitimováno, vedlo by to prakticky k znemožnění ochrany zájmů vlastníků zejména ve velkých bytových domech. Prohlášení vlastníka mohou změnit pouze vlastníci, nicméně mohou tuto svou působnost vykonat rozhodnutím shromáždění společenství vlastníků (§ 1221 odst. 2 o. z.). |
Všimněte si, že dovolatelka – ani její advokát – nebyli schopni dokonce ani bezchybněně reprodukovat znění § 1221 odst. 2 o. z., kterého se žalobkyně dovolávala. Advokátovi Mgr. Janu Němcovi se nedivím; šlo mu o prachy, nikoliv o výhru ve sporu. Má kancelář na Loretánském náměstí v Praze, a nájemné na této prestižní adrese jistě dosahuje astronomické výše. Musí tedy tahat peníze z důvěřivých klientů.
Soud vyvedl žalobkyni/dovolatelku z omylu, když ocitoval publikované správné znění právní normy:
| 21. Podle § 1221 odst. 2 o. z. stanoví-li zákon ve věcech bytového spoluvlastnictví působnost vlastníkům jednotek, lze ji vykonat i jejich rozhodnutím přijatým na shromáždění. |
Rozhodnutí „shromáždění“ (2. pád singuláru) je ovšemže něco úplně jiného než rozhodnutí „na shromáždění“ (6. pád singuláru). Proto soud učinil tento bezchybný závěr:
| 24. V řízení, kterým se žalobce podle § 1169 odst. 3 o. z. domáhá přezkumu rozhodnutí o změně prohlášení vlastníka, nemá společenství vlastníků pasivní věcnou legitimaci, a to ani v případě, že rozhodnutí bylo v souladu s § 1221 odst. 2 o. z. přijato na shromáždění, neboť ani v takovém případě se nejedná o věc patřící do správy domu a pozemku; právní posouzení pasivní věcné legitimace odvolacím soudem je proto správné. |
Ďábel se skrývá v detailu. V tomto případě ve slovíčku „na“.
Justitianus
Poslední komentáře