Abych to dovysvětlil. Současný stav: Náklady vlastní správy dle NOZ § 1180 odst. 2 rozúčtováváme na každou jednotku stejně dle rozhodnutí shromáždění z r. 2014, i když se naše prohlášení vlastníka o rozúčtování nákladů na vlastní správu na každou jednotku stejně nezmiňuje (je z dřívější doby už před r. 2000).

Nyní budeme zakládat SVJ přijetím stanov. Většinová část vlastníků chce zachovat rozúčtování nákladů na vlastní správu na každou jednotku stejně s odvoláním na ustanovení § 1180 odst. 2 a chce to ukotvit do stanov, přestože to není zakotveno v prohlášení vlastníka, čemuž brání menšina (nedosáhne se souhlasu všech vlastníků). Většina je názoru, že budou platit stanovy, které odpovídají zákonu (ustanovení § 1180 odst. 2) a které si oni svou většinou odsouhlasí.

Menšinová část vlastníků by chtěla naopak upustit od současného rozúčtování nákladů na vlastní správu na každou jednotku stejně a do stanov zakotvit rozúčtování všech nákladů na správu vč. nákladů na správní činnost podle podílů. Argumentuje tím, že se musíme přizpůsobit prohlášení vlastníka, ve kterém není uvedeno, že by se měly náklady vlastní správy rozúčtovávat na každou jednotku stejně. Dále uvádí, že změnu prohlášení neodsouhlasí, a že pokud si většina odsouhlasí stanovy s rozúčtováním nákladů na správu na každou jednotku stejně, tak by toto ustanovení bylo neplatné pro rozpor s prohlášením vlastníka.

Kdo má tedy pravdu?