Stačí projt odpovědi z ARTAVu, a nesmysly se jen sypou. Tentokrát odpověď
anonymního „experta“ ze dne 24.10.2023 na stránce Ideální
spoluvlastnictví – rozúčtování energií.
| Text dotazu: Dobrý den, jsem vlastníkem ideální poloviny domu. Veškeré vyúčtování je na bratra, který je druhým spoluvlastníkem. Neukazuje mi žádné vyúčtování ani faktury, vše rozpočítává do tabulek procentuálně podle využívané plochy, kterou mám o něco větší. Je možné platit za energie každý 50/50 bez ohledu využívané plochy? Případně jaký by měl být správný postup ? |
| Odpověď údajného „odborníka“ z ARTAVu: Pokud jsou v objektu dva byty, pak se jedná o „dům s byty“ ve smyslu platné legislativy a vyúčtování nákladů na spotřebu tepla musí probíhat podle zákona 67/2013 Sb. a vyhlášky 269/2015 Sb. Rozúčtování 50/50 legislativa nepřipouští. |
Tvrzení „odborníka“ je nepravdivé. Stejný důvod: nezná zákon.
Povinnost vyúčtování nákladů podle zákona 67/2013 Sb. se nevztahuje na
každý dům s byty, jak se „odborník“ nesprávně domnívá. Skutečnost
je jiná.
Jde o majetek v ideálním podílovém spoluvlastnictví, bez ohledu na to zda v domě jsou zkolaudované nějaké byty. Spoluvlastníci vystupují navenek jako jedna osoba. Oba společně zajišťují vytápění svého domu.
☀ Neexistuje žádný poskytovatel služeb podle zákona č.
67/2013 Sb..
☀ Neexistuje žádný příjemce služeb podle zákona č.
67/2013 Sb..
➡️ Závěr: Na dům tazatele se nepoužije zákon č. 67/2013 Sb..
Spoluvlastníci se samozřejmě mohou podílet na provozních nákladech podle
využívaných ploch, nebo podle spoluvlastnických podílů – v tomto
případě 50/50 (pokud se nedohodli jinak). Naprostým nesmyslem je tedy
tvrzení „experta“ z ARTAVu že údajně „rozúčtování 50/50
legislativa nepřipouští“.
Justitianus
Poslední komentáře