• Zdenek 22: „Ve stanovách byste měli mít uvedeno, jakým způsobem, jakým klíčem se ta která položka, ať už služeb nebo nákladů na správu domu a pozemku, rozúčtovává …“

Zdenek 22 se částečně mýlí. Jeho názor ohledně rozúčtování správy domu a pozemku je protizákonný!

Způsob rozúčtování nákladů na správu domu a pozemku je uveden pouze v prohlášení. Nikde jinde to definováno není. Stanovy SVJ jsou pro tuto věc naprosto bezvýznamné a vůbec nemohou toto určovat!

Zcela jinak je tomu u nákladů na vlastní správu právnické osoby (náklady vlastní správní činnosti podle § 1180 odst. 2). Toto spadá do vnitřních právních poměrů spolku zvaného „společenství vlastníků jednotek“. Jde o obdobu členských příspěvků. Výčet těchto nákladů (a způsob jejich rozúčtování mezi členy spolku) by měly být upraveny ve stanovách, které jsou závazné pro SVJ i pro členy.

Justitianus