• Napsal jste: „Nelze očekávat, že by tato menšina dobrovolně přenechala „svá“ parkovací místa. Jak to řešit?“

(1) Menšina žádná parkovací místa nemá.

(2) SVJ s tím nemá vůbec nic společného.

(3) Přístřešky zřízené na společném pozemku jsou od počátku ve vlastnictví vlastníka pozemku, tedy všech spoluvlastníků, a to v poměru podle jejich podílů (§ 1084).

(4) Současný stav užívání je takový, že celý pozemek může užívat každý vlastník jednotky bez omezení, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv (§ 1175). Čtvrtinová menšina vlastníků tedy nikomu nic nezabírá. To platí bez ohledu na to zda tam stojí či nestojí nějaké přístřešky.

(5) Rozhodnutí většiny spoluvlastníků by se mohlo týkat pravidel užívání pozemku, případně odstranění „černých“ staveb neuvedených v prohlášení ((§ 1169 odst. 2 písm. [a] a [c]).

Co tam máte dál?

Justitianus