Pan * (bez ověření) se naprosto mýlí. SVJ není správcem!!!

Panu * (bez ověření) naprosto ušlo, že obecná správa cizího majetku je v občanském zákoníku podrobně upravena v § 1400 až § 1447, viz díl 4 Správa cizího majetku.

SVJ však není správcem podle § 1400 odst. 1 NOZ!!! Proto není v textu zákona označováno jako „správce“. Pravdu má tedy Jozef. SVJ má právní osobnost a právní způsobilost (svéprávnost) odlišnou od obecného správce cizího majetku. Proto se v části o bytovém spoluvlastnictví používá jiné označení: „osoba odpovědná za správu domu“.

Celá část o bytovém spoluvlastnictví je lex specialis. Tato část byla vložena dodatečně do (už hotového a připomínkovaného) návrhu NOZ. Není se zbytkem NOZ vůbec provázána. Pachatelem je tvrdohlavý profesor Eliáš.

Byl to úmysl zákonodárce, aby speciální zákonný režim správy domu rozděleného na jednotky byl zřetelně odlišen od obecné správy cizího majetku podle § 1400 až § 1447. Proto se v části o bytovém spoluvlastnictví záměrně používá jiné označení: „osoba odpovědná za správu domu“. Má to svůj dobrý důvod.

Justitianus