Dobrý den,

jestliže byly spoluvlastnické podíly jednotek v domě stanoveny dle plochy a u jedné jednotky to bylo provedeno omylem jinak (chybně), a není pochybnost o tom, že jde o nesprávnost , pak je třeba opravit Prohlášení vlastníka (= dokument který mimo jiné určuje spoluvl. podíly v katastru nemovitostí). Tím lze opravit jak číselné podíly, tak další popisné údaje v dokumentu uvedené.

Mechanizmus máte uveden níže. Z toho plyne: oprava není aktem SVJ, ale vlastníků jednotek (všech). Tedy na všem místě bych si rozmyslel , zda se změnou resp. opravou souhlasíte dle toho poskytnete potřebnou součinnost.

Ze všeho uvedeného plyne, že nějaký prodej či pronájem metrů čtverečních je samozřejmě nesmysl.

§ 1168 (Obč.Z.)

Odstranění vady prohlášení

(1) Vymezuje-li prohlášení jednotku neurčitým nebo nesprávným způsobem a neodstraní-li je původce prohlášení bez zbytečného odkladu poté, co ho na vadu upozornila osoba, která na tom má právní zájem, mohou vadu odstranit vlastníci dotčených jednotek společným prohlášením. Nedojde-li k tomu, rozhodne o odstranění vady soud na návrh osoby, která na tom má právní zájem.

(2) Určí-li prohlášení neurčitě nebo nesprávně podíl vlastníka jednotky na společných částech, nepřihlíží se k tomu.