Ve skutečnosti řešíte dva různé problémy:

1. vstup na cizí pozemek k provedeni zateplovacích prací na vlastní nemovitosti (to bude zahrnovat stavbu lešení, vstup osob, dopravu materiálu, atd.),
2. přesah zateplení na(d) sousední pozemek

Rozhodující je to druhé. Zřizovat části stavby (např. zateplení zdi, balkony apod.) zasahující do prostoru nad sousedním pozemkem bez právního důvodu není přípustné. Existuje výjimka podle § 1023: „Vlastník pozemku musí snášet užívání prostoru nad pozemkem nebo pod pozemkem, je-li pro to důležitý důvod a děje-li se to takovým způsobem, že vlastník nemůže mít rozumný důvod tomu bránit.“ Takže jediná cesta je prokázat soudu (a) důležitý důvod na vaší straně, a (b) jen nepatrné omezení na straně souseda.

Vstup na cizí pozemek zákon připouští podle § 1022, a to v případě „nemůže-li se stavba stavět nebo bourat, nebo nemůže-li se opravit nebo obnovit jinak než užitím sousedního pozemku“. Jestliže ke stavbě nad cizím pozemkem budete chtít dosáhnout rozhodnutí soudu, pak zároveň můžete požadovat aby soused strpěl použití svého pozemku ke stavbě toho zateplení.

Zda budete u soudu mít úspěch – to netuším.

Justitianus