(1) Správa domu
Jestliže jste hradil částky nesmyslně označené „fond oprav“, je to jako byste je hodil do bezedné studny. Už je nikdy neuvidíte. Sám netušíte, zda se mělo jednat o krátkodobé zálohy na správu, o dlouhodobé zálohy na správu, nebo o příspěvky na správu. Nemáte nejspíš ve stanovách SVJ sjednáno žádné vyúčtování, ani termíny takového vyúčtování.

(2) Služby spojené s užíváním bytů
Nejspíše jste hradil průběžně zálohy nebo přímo konečné úhrady za služby spojené s užíváním bytu. Vyúčtování a vypořádání u služeb je upraveno zákonem č. 67/2013 Sb.. Nemá to žádnou souvislost s tím, zda v době vyúčtování a vypořádání budete nebo nebudete členem SVJ.

• Konečné úhrady za služby: Ty Vám pochopitelně nikdo vracet nebude – snad jedině kdybyste prokázal, že služba nebyla poskytována, měl byste nárok na vrácení bezdůvodného obohacení poskytovatele služeb.
• Zálohy na služby: Služby spojené s užíváním bytů budou (jak jistě víte) vyúčtovány do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období; po doručení vyúčtování služeb bude následovat vypořádání přeplatků a nedoplatků. Zálohy na služby Vám samozřejmě nikdo vracet nebude. Je možné, že Vám bude vrácen přeplatek, ale stejně dobře se může stát, že budete muset uhradit nedoplatek podle vyúčtování.

Justitianus