Pane anonymose (bez ověření), snažíte se zde psát o věcech, o kterých nevíte vůbec nic. Nechte toho; je možné to poznat na první pohled.

Jestliže SVJ přijme nějakou platbu navíc od kteréhokoliv vlastníka jednotky, zaúčtuje ji prostě jako mimořádný příspěvek na správu domu. Nevidím zde žádnou možnost jak by SVJ mohlo vytvořit „vadné vyúčtování“, o kterém se zmiňujete. Ale na to jste mohl přijít i sám, vlastním mozkem.

U vlastníka jednotky bude ten mimořádný příspěvek daňově účinný jako náklad/výdaj pouze v případě že bude mít dohodu s ostatními vlastníky jednotek o jiném poměru přispívání. Dohoda by měla být písemná, protože finanční úřad po něm může vyžadovat aby prokázal existenci této dohody.

Nový vlastník jednotky samozřejmě nemusí souhlasit s dohodou, jestliže není jejím účastníkem. Ale na to jste mohl přijít i sám, vlastním mozkem.

Justitianus