trvám na tom, že dochází-li v bytových domech k rozšíření bytových jednotek zvětšením jejich podlahové plochy, je to v naprosté většině na úkor společných částí domu

Klidně si trvejte na čem chcete, ale mýlíte se. Je tomu právě naopak, v naprosté většině případů se zvětší podlahová plocha jednotky dostavbou / vestavbou v jinak prázdném prostoru (ale stále uvnitř dané jednotky), k žádnému zásahu do společných části tak nedochází.

Vy možná myslíte spíš případ, kdy si vlastník jednotky chce zvětšit jednotku „zabráním si“ části chodby = společné části. To je ale více žánr sci-fi, takový případ by opravdu znamenal navýšení spoluvlastnického podílu a změnu všech podílů v domě (po takové změně se součástí jednotky stane nově něco ze společných částí a také se samotné společné části o něco zmenší) – kde to opravdu bez změny prohlášení nejde a s tím by museli písemně souhlasit všichni.