Paní Lído,

Smluvní pokuta uvedená ve vašich stanovách spočívá v ujednání, že vlastník jednotky uhradí pokutu za porušení své platební povinnosti. Touto povinností je pravidelné hrazení stanovených částek na správu domu. To znamená že se rozlišují pouze dva stavy:

• vlastník jednotky není v prodlení s plněním své platební povinnosti, nebo
• vlastník jednotky je v prodlení s plněním své platební povinnosti.

Při tom je bezvýznamné zda jde o prodlení s jednou dílčí platbou, nebo dvěma, nebo třebas deseti dílčími platbami. Pokuta je stále ve stejné výši: 200 Kč za každý započatý měsíc po dobu kdy je vlastník jednotky v prodlení s placením. Vámi uvedená výše pokuty 800 Kč však není správná. Za pět započatých měsíců prodlení náleží částka 1000 Kč.

Pro úplnost dodávám, že kdybyste ve stanovách měli stanovenu pokutu za prodlení s úhradou každé jednotlivé platby, počítalo by se prodlení pro každou měsíční platbu samostatně. Ani pro tento případ však není správná Vámi uváděná částka 2000 Kč. Jednalo by se o pokutu v celkové výši 3000 Kč.

(*) Pokud snad platba za měsíc květen byla uhrazena v řádném termínu (do 10. května), pak by šlo o 14 měsíců prodlení a částka pokuty by byla 2800 Kč.

Justitianus