Paní Hano, napřed laskavě vysvětlete pojem „mé vyhrazené stání v garáži“. Z čeho usuzuje te, že je vyhrazeno Vám? Napište prosím vše co je o tom uvedeno v prohlášení. Zejména zda garáž je jednotka, nebo společný prostor domu.
Dalším vodítkem může být minimální šířka jednotlivých stání podle normy ČSN 73 6058. Pokud vlastníci jednotek/spoluvlastníci garáže souhlasili s vyznačením stání s užším (nedostatečným) rozměrem, pak je pouze jejich problém že některá auta se tam nevejdou.
Je možné to řešit úpravou pravidel vjezdu – jen pro vozidla do maximální šířky. O takovém omezení rozhodnou:
- spoluvlastníci jednotky „garáž“ jde-li o jednotku;
- vlastníci jednotek změnou prohlášení, jde-li o společný prostor;
- shromáždění změnou stanov SVJ, jde-li o společný prostor.
Podotýkám, že uložit členům SVJ novou povinnost (neuvedenou dosud ani v prohlášení, ani ve stanovách) je možno pouze způsobem podle č. 2 nebo č. 3. Jak judikoval Vrchní soud v Praze, není možné uložit členovi SVJ novou povinnost pouhým hlasováním shromáždění. K tomu viz usnesení Vrchního soudu v Praze 7 Cmo 291/2015, ze dne 1.2.2018.
Justitianus
Poslední komentáře