Právním podkladem pro externího správce je příkaz/instrukce který vydá SVJ a přikáže externímu správci něco konat, nekonat, nebo zdržet se konání.

Externí správce samozřejmě má se SVJ sjednanou soukromoprávní smlouvu, ve které jsou určitě uvedeny podrobnosti o tom jakým způsobem externí správce přijímá příkazy/instrukce od členů statutárního orgánu SVJ.

Justitianus