Odpovídám na Váš doplňující dotaz.

Jestliže vlastník tuto informaci správci domu nesdělil, přestože zákon mu takovou povinnost ukládá, pak jsou dvě možnosti:

• V oblasti soukromoprávní je to pokuta (která by musela být předem sjednána mezi stranami, nebo by musela být uvedena ve stanovách SVJ).
• V oblasti veřejnoprávní je možno obrátit se na soud, který jako „prodloužená ruka státu“ může žalovanému uložit, aby splnil svou zákonnou povinnost (do stanoveného termínu).

Samotný občanský zákoník ukládá povinnost, aniž by ovšem stanovil sankci za porušení této povinnosti. Zákonodárce předpokládal, že toto si mohli vlastníci jednotek upravit ve stanovách SVJ. Pokud si to neupravili, pak mají smůlu. Cesta přes soud je zdlouhavá a nákladná.

Justitianus