Pane s nesmyslně dlouhým nickem,

k projednání a rozhodnutí věci žaloby člena SVJ vůči společenství o náhradu škody jsou v prvním stupni věcně příslušné okresní soudy. K tomu viz usnesení Vrchního soudu v Praze Ncp 220/2020 [soubor PDF].

Krajské soudy rozhodují jako soudy prvního stupně pouze ve věcech jednání shromáždění společenství vlastníků a sporů z toho vzniklých, s výjimkou sporů o příspěvky na správu domu, sporů o zálohy na úhradu za služby, a způsobu rozúčtování cen služeb.

Zjednodušeně platí, že krajské soudy tedy v první instanci řeší „spolkové“ záležitosti: změny stanov, spory podle § 1209, spory vzniklé na základě rozhodnutí shromáždění, spory o platnost usnesení shromáždění, spory o správnost zápisu ze shromáždění. Ostatní běžné spory o peníze začínají u okresních soudů.

Justitianus

Štítky „smazat“ a „blb“ připojil k dotazu (opakovaně) nějaký místní blbeček, který nepochopil důležitost položené otázky. Problematika příslušnosti soudů je celkem zajímavá a vyplatí se „trefit se“ správně hned napoprvé. Jinak se celá věc povleče ještě o pár let déle, protože soudy (a neználci v talárech) si věc budou navzájem přehazovat jako horký brambor.