Hledám cestu k povinnosti komunikovat, abychom to celé urychlili.

Taká povinnost ale opravdu nikde není uvedena. Je to na palici, ale „bohužel“…

Ano, pokutu od hasičů dostane SVJ, obratem ji přeúčtujete a vymáháte po vlastníkovi. Fakt, že zamčením ohrožuje pouze sebe bohužel nic neřeší, výbor je pořád odpovědný za volnou průchodnost požární únikové cesty, takže konejte… stačí telefonát zámečníkovi (a náklady opět přeúčtovat a vymáhat po vlastníkovi).

Pokud by se při zásahu zámečníkem „měl problém“, volat policii… víc vám poradit nelze.