Vlastislava se v jedné věci mýlí:
Z občanského zákoníku se nedá žádným způsobem dovodit nic o zálohách na správu domu v bytovém vlastnictví. NOZ se o žádných zálohách nezmiňuje – používá pouze pojem „příspěvky“.
Zcela jinak je to v NOZ u záloh na na služby spojené s užíváním bytů – ty jsou v zákoně zmíněny výslovně, a to vícekrát:
- v § 1181 třikrát (způsob hrazení služeb)
- v § 1208 jedenkrát (působnost shromáždění)
Pro úplnost podotýkám, že zákonodárce na zálohy na správu nezapomněl. V jiných částech NOZ je zmiňuje a definuje je velmi pečlivě, přesně a podrobně. Namátkou uvádím:
| Správa věci v přídatném spoluvlastnictví § 1235 (1) Na správu věci v přídatném spoluvlastnictví přispívají spoluvlastníci poměrně podle velikosti svých podílů. Na náklady spojené se správou věci v přídatném spoluvlastnictví složí spoluvlastníci k rukám správce přiměřenou zálohu; není-li jiné dohody, je záloha splatná k 31. lednu. (2) Kolik má činit úhrn záloh, rozhodnou spoluvlastníci většinou hlasů. Nepřijmou-li spoluvlastníci takové rozhodnutí do konce předcházejícího roku, platí, že byl úhrn záloh pro další rok stanoven částkou složenou na zálohách v posledním roce zvýšenou o desetinu. Není-li možné úhrn záloh takto stanovit, určí jej na návrh správce soud. |
A pročpak není v části o bytovém vlastnictví něco podobného? Inu proto, že část NOZ o bytovém vlastnictví je paskvil, který autor NOZ narval do hotového návrhu zákona na poslední chvíli a jaksi natruc. Tato část není provázána s dalšími částmi NOZ (přídatné spoluvlastnictví, správa cizího majetku, přechod dluhů). Tak proto.
Justitianus
Poslední komentáře