Neexistuje žádný FO. Vaše SVJ netvoří fondy právnické osoby. Jistě jste mínil buď zálohy na správu domu, nebo příspěvky na správu domu.

K Vašemu dotazu: musíte rozlišovat kdy jde o výši záloh/příspěvků (částka v Kč) a kdy jde o POMĚR výše příspěvků (bezrozměrný zlomek). To jsou dvě různé věci.

Celkovou výši záloh/příspěvků (v Kč) si můžete operativně měnit podle potřeby (rozhodnutím shromáždění). Jde o běžné hospodaření se společnou věcí; kvorum pro hlasování máte možná ve stanovách, jinak nadpoloviční většina přítomných. Poměry rozúčtování této částky na vlastníky jednotek musí odpovídat tomu co je uvedeno v prohlášení. Za to odpovídá SVJ.

Spoluvlastnické podíly jsou uvedeny „natvrdo“ v prohlášení vlastníka. Ke změně prohlášení je nutný písemný souhlas všech dotčených vlastníků jednotek. Pak teprve by o věci hlasovalo shromáždění, a SVJ by mělo povinnost vložit nově schválené prohlášení do katastru. Předpokládám, že k tomuto kroku se nechystáte. Ostatně vyšlo by to draho …

Justitianus