Paní Chmelařová, činíte závěr, který je v tomto okamžiku předčasný. Netušíte totiž čím je způsobena údajná zvýšená hlučnost v bytě pod mezonetovým bytem.

Neznáte stavební stav – ani projektový, ani skutečný. Nevíte jakým způsobem jsou schodišťové stupně v mezonetovém bytě připevněny k nosné konstrukci schodiště, zda tam nedochází k přenosu a zesilování vibrací. Nevíte jakým způsobem je celé schodiště kotveno do podlahy nebo do stěn – zda je tam pružná izolace/tlumení proti přenosu vibrací do přilehlých stavebních konstrukcí (přerušený akustický most). Teprve až bude toto známo, bude možné učinit závěr zda odpovědnou osobou je vlastník mezonetového bytu, nebo to má řešit SVJ jako zástupce vlastníka společných částí.

Možný postup zde už popsal Rudolf II (a byl místními blbečky vyminusován). Ať si vlastník spodního bytu zainvestuje měření a posudek odborníka – nejlépe soudního znalce. Teprve pak bude mít cenu začít uvažovat o tom, zda SVJ bude či nebude mít povinnost tento stavební stav nějak řešit. Pokud by se zjistilo, že jde o odstranitelnou závadu na společných částech, může vlastník spodního bytu požadovat na SVJ proplacení účelně vynaložených nákladů na zjištění závady.

Justitianus