V podstatě to tam tak je: „Výbor rozhoduje ve věcech spojených se správou domu“ či „zajišťuje záležitosti společenství ve věcech správy domu“. %Cetl jsem dva právnické výklady, z nichž jeden vám poskytuji:

(Otázka a odpověď): Naše SVJ pro příští rok uvažuje provést výměnu výtahů a opravu střechy, což představuje náklady ve výši asi 3 800 000 Kč. Pro časový nedostatek vlastních prostředků uvažuje SVJ o čerpání úvěru. V zákoně o vlastnictví bytů ani ve vzorových stanovách není uveden postup hlasování shromáždění k čerpání úvěru. Lze na souhlas s čerpáním úvěru aplikovat článek VII. odst. 13 vzorových stanov (jde o ¾ většiny hlasů přítomných členů společenství k přijetí usnesení)?

Je otázkou, zda pro takové rozhodování je vůbec zapotřebí souhlasu shromáždění. Podle vzorových stanov, pokud ve vašem společenství platí, to potřeba není – jedná se o opravu, což je náklad správy domu (čl. III. Odst. 1 písm. b) vzorových stanov) a o způsobu jeho financování by rozhodoval výbor (čl. VIII odst. 9 písm. a) vzorových stanov). Nicméně pokud by o přijetí akceptaci poskytnutého úvěru pro společenství rozhodovalo shromáždění, rozhoduje o něm prostou většinou přítomných hlasů (je-li usnášeníschopné) dle č. VII odst. 10 vzorových stanov.