Odvoláváte se na Stavební zákon při pojmech jako modernizace, rekonstrukce či oprava, ale já tam tyto pojmy nenašel. Asi jsem laik, jak říkáte. Rád bych znal ty §, které se toho týkají. A mimochodem při citaci Stanov: (3) Do výlučné působnosti shromáždění náleží rozhodování o … d) změně účelu užívání stavby, změně stavby, jakož i o moderniza­ci,rekonstruk­ci, stavebních úpravách a opravách společných částí domu, mě nepřipadá, že se opravy dělí na provozní (údržba) a ostatní. Provozní může být i oprava (v případě výměny povrchu rekonstrukce) střechy, když do ní zatéká. Text v oblasti oprav prostě není jednoznačný, i když souhlasím s Vaší logikou. A při tom by stačilo, pokud by ve stanovách byl text např. „nutné provozní opravy zajišťuje výbor“.