Nemáte pravdu. Tak velký kiks by ZoVB neobsahoval a taky neobsahuje. Ten o takových věcech ani nemluví.

Zálěží na stanovách. Opravy související se správou domu (tedy jeho údržbou, opravami atd) rozhoduje výbor – podle vzorových. Opravy a úpravy jako meodernizace a rekonstrukce domu (ne správa) už rozhoduje shromáždění. To už jsou právě většinou pojmy ze stavebního zákona. Je pravda, že pro laiky to hodně splývá.

Doporučuji praktickou příručku SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK od JUDr. Pražáka.