Váš výklad šíleného ZoVB je sice logický, ale podle mého názoru nad rámec ZoVB. Obávám se, že rozdělení na opravy „s“ a „bez“ stavebního řízení v ZoVB nenajdete.

Tento paskvil doopravdy požaduje bez výjimky souhlas 75% všech s jakoukoliv opravou.

Cestu jak z toho ven vidím v pojmu „oprava“. Tento pojem stavební zákon neupravuje. Alespoň ten starý, nový jsem ještě nečetl, ale domnívám se, že to bude stejné.

Pokud přijmeme výklad, že zaseklý zámek a rozbitá klika není „oprava“ ale „údržba“ v provozuschopném stavu, tak bychom se vešli i do šíleného do ZoVB.

Navíc se domnívám, že proti opravě zámku či kliky by snad nikdo svéprávný nemohl protestovat i kdyby to bylo v rozporu se stanovami či zákonem.

Další možností by mohlo být, mít speciální úpravu o „opravách“ uvedenu ve stanovách s odvoláním na § 3 ZoVB a § 2/3 Občanského zákoníku.

Možná je to za hranou, ale když si to SVJ předem (věcně nebo finančně) upraví, tak pro většinu členů to bude zákon.

A pokud mezi sebou budete mít patologického kverulanta, tak Vám jen můžu držet palce. :-))

Hezký den! PavelSVJ@centrum­.cz