Je třeba také rozlišovat, jestli někdo platí na základě právního důvodu, nebo ne. Často chtějí SVJ po vlastnících platby, které nejsou řádně schváleny, není tedy právní důvod, aby je vlastník platil. Vlastník není povinen platit něco, co si kdosi vymyslí. Z stanovení výše záloh na správu domu a pozemku rozhoduje toliko shromáždění. není-li výše shromážděním schválena a vlastník ji neplatí, tak není neplatič! Ve většině SVJ je neskutečný bordel a členové výboru ani neví, co mají dělat, jsou líní si to nastudovat, aby to dělali pořádně.

Takže pokud by měl prohrát vlastník (a i to se stává) soud, proto, že mu sice SVJ poslalo vyšší předpis záloh na správu domu a pozemku, ale neschválilo ji shromáždění, pak není neplatič a soud prohrát nesmí.

Až budou SVJ konečně fungovat, zavládne v nich pořádek a právo, tak se mnoho lidí bude divit, proč je ta řádná správa jiná oproti předešlé diletantské správě. Toho se snad nedočkáme, vlastníkům je to většinou jedno.